家賃研究所.jp
TOP > 中古マンション相場 > 福岡県 > 香椎線<海の中道線>

【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい香椎線<海の中道線>の駅を選択

AI市場分析レポート：香椎線<海の中道線>の住みやすさと資産価値

香椎線は、JR鹿児島本線や西鉄線と接続する香椎駅を起点に、都市近郊の利便性と豊かな自然が調和した路線です。香椎駅や香椎神宮駅周辺は3000万円台が中心のブランドエリアで、高い資産価値を維持しています。一方、路線の両端にあたる西戸崎方面や、酒殿・須恵方面へ進むと2000万円台の手頃な物件が増え、ゆとりある暮らしが送れるコスパの良い住宅街へと変化します。

都心へのアクセスとステータスを重視するなら、資産性の高い香椎エリアが最適です。対して、月々の支払いを抑えつつ広い住まいを求めるなら、酒殿駅や須恵駅周辺が穴場といえます。特に土井駅や酒殿駅周辺はPERが低く、割安に購入できるため、将来の売却や賃貸転用を見据えた際も住みやすさと収益のバランスが非常に優秀です。

海辺のレジャーと落ち着いた内陸の街並みを併せ持つこの路線は、ライフスタイルに合わせた選択肢が豊富で、長く住み続けるための資産価値が備わった魅力的なエリアです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。