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【2026年1月最新】 六町駅 （つくばエクスプレス） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

69,902 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

172,579 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える六町駅の特徴

足立区に位置するつくばエクスプレス「六町駅」は、都心への近さと閑静な住環境が両立した、共働き世帯や子育て世代に今最も注目されている穴場エリアです。

最大の魅力は、秋葉原までダイレクトに繋がる圧倒的な交通利便性です。つくばエクスプレス（普通・区間快速）を利用すれば、ビッグターミナルの「北千住駅」まで直通約5分、終点の「秋葉原駅」へもわずか約15分というスピード感でアクセスできます。朝のラッシュ時も本数が多く、隣の八潮駅始発の列車を待てば座って通勤できる可能性も高まるため、毎日の移動ストレスを大幅に軽減できるのが大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜24時まで営業しているスーパー「ライフ 六町駅前店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、広々とした芝生が広がる「六町公園」や、足立区屈指の規模を誇る「元渕江公園」も徒歩圏内にあり、都心近くにありながら豊かな自然を身近に感じられる環境が整っています。

区画整理が進んだ街並みは道幅が広く、安全性が高いのも特徴です。23区内でありながら家賃や物件価格が比較的抑えられており、「タイパ（時間対効果）」と「住居費の安さ」を賢く両立したい方には、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

六町駅（つくばエクスプレス）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 210,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 64,000円 40,000 〜 90,000円
1K 93,000円 60,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 118,000円 70,000 〜 150,000円
2K/2DK 100,000円 55,000 〜 165,000円
2LDK 156,000円 90,000 〜 205,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 530円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 822円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,370円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,016円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,536円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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