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【2026年1月最新】 新御徒町駅 （つくばエクスプレス） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

103,715 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

239,711 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新御徒町駅の特徴

新御徒町駅周辺は、都心枢要部への圧倒的な近さと、江戸時代からの歴史が息づく下町情緒が絶妙に融合した、不動産プロも注目の「穴場」エリアです。

最大の魅力は都心主要駅への圧倒的なアクセス性です。つくばエクスプレス（TX）で秋葉原駅へわずか2分、都営大江戸線を利用すれば新宿駅へ約20分、六本木駅へも約29分と、乗り換えなしで主要ビジネス街へダイレクトに繋がります。TXの秋葉原駅からはJR各線への乗り継ぎもスムーズなため、東京駅周辺への通勤も15分圏内という抜群の立地を誇ります。

生活環境も非常に優れています。駅のすぐそばには、深夜0時まで営業し品揃えも豊富なスーパー「ライフ神田和泉町店」があり、忙しいビジネスパーソンの食生活を支えます。また、日本で2番目に古いと言われる「佐竹商店街」は、全天候型のアーケード付きで、どこか懐かしい雰囲気の中で買い物を楽しめます。さらに、緑豊かな「竹町公園」は、地域住民の憩いの場として親しまれています。

近年は「カチクラ（御徒町〜蔵前）」エリアとして、お洒落なカフェや工房が増えており、「利便性」と「住んで楽しい文化圏」が両立しています。機能性と暮らしの質、どちらも妥協したくない方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

新御徒町駅（つくばエクスプレス）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 115,000円、 最高値が 330,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 158,000円 115,000 〜 215,000円
1DK/1LDK 218,000円 175,000 〜 275,000円
2K/2DK 240,000円 165,000 〜 270,000円
2LDK 277,000円 235,000 〜 325,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,828円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 924円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,570円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,181円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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