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【2026年1月最新】 青井駅 （つくばエクスプレス） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,923 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

184,166 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える青井駅の特徴

青井駅は、足立区の閑静な住宅街に位置する、知る人ぞ知る「暮らしの穴場」です。最大の魅力は、都心への圧倒的なアクセスの良さと、穏やかな住環境の両立にあります。

交通面では、つくばエクスプレスを利用すれば秋葉原駅まで直通で約14分、5路線が乗り入れる巨大ターミナル「北千住駅」へはわずか3分で到着します。都心へ短時間でアクセスできる利便性を持ちながら、駅周辺は非常に静かで落ち着いており、オンとオフを切り替えたい方に最適な環境です。

生活利便性も高く、駅のすぐそばには深夜まで営業しているスーパー「ベルクス 足立青井店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、地域住民の憩いの場である「青井平和公園」は、豊かな緑に囲まれ、春には美しい桜を楽しめるなど、23区内にありながら自然を身近に感じられます。

さらに、周辺駅と比較して家賃相場や物価が比較的リーズナブルな点も、プロとして見逃せないポイントです。治安も良好で、初めてのひとり暮らしからファミリー層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる、非常にコストパフォーマンスに優れた街といえるでしょう。

マーケットサマリー

青井駅（つくばエクスプレス）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 230,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 73,000円 40,000 〜 105,000円
1K 114,000円 65,000 〜 155,000円
1DK/1LDK 141,000円 75,000 〜 195,000円
2K/2DK 105,000円 40,000 〜 190,000円
2LDK 169,000円 95,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 753円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,638円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 99円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,150円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 748円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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