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【2026年1月最新】 大井町駅 （りんかい線<東京臨海高速鉄道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

102,118 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

224,988 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大井町駅の特徴

大井町駅は、JR京浜東北線、東急大井町線、そして東京臨海高速鉄道りんかい線の3路線が乗り入れる都内屈指の交通利便性を誇るエリアです。

最大の魅力は圧倒的なアクセス力です。JR線で品川駅まで直通3分、東京駅まで15分と都心へ短時間で移動できるほか、りんかい線を使えばお台場方面や、JR直通便で渋谷・新宿・池袋へもダイレクトに繋がります。さらに、東急大井町線は「始発駅」のため、自由が丘や二子玉川方面へ座って快適に通勤・移動できる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も極めて良好です。駅前には「アトレ大井町」や、品揃え豊富な「イトーヨーカドー大井町店」などの大型商業施設が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、広大な敷地を誇る「しながわ中央公園」があり、都会の利便性を享受しながら緑豊かな環境でリフレッシュすることも可能です。

駅周辺の再開発により洗練された街並みが広がる一方で、昔ながらの飲食店街も残る「新旧の魅力が融合した住み心地の良さ」が、単身者からファミリー層まで幅広く支持される理由です。資産価値も高く、職住近接を叶えたい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

大井町駅（りんかい線<東京臨海高速鉄道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 81,000円 45,000 〜 120,000円
1K 118,000円 75,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 204円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 564円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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