【2026年1月最新】 東雲駅 （りんかい線<東京臨海高速鉄道>） の家賃相場・適正価格レポート

不動産のプロの視点から、東雲駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

東雲駅周辺は、都心の利便性と開放的なベイエリアの良さが融合した、湾岸エリア屈指の穴場居住区です。

最大の魅力は、抜群の交通アクセスにあります。りんかい線はJR埼京線と直通運転を行っており、「渋谷駅」まで約20分、「新宿駅」まで約26分と、都内主要ターミナルへ乗り換えなしでダイレクトに繋がります。また、始発駅である「新木場駅」の隣駅という特性上、朝のラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できる点は、毎日の通勤において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅近辺には24時間営業の大型商業施設「イオン東雲ショッピングセンター」があり、食料品から日用品まであらゆる買い物が一箇所で完結します。さらに、広大な敷地を誇る「辰巳の森海浜公園」や、水辺の散策を楽しめる「東雲水辺公園」が徒歩圏内にあり、都心近くにありながら緑と水に親しめる環境が整っています。

近隣の豊洲エリアと比較して落ち着いた住環境が保たれており、「利便性は譲れないが、静かに暮らしたい」というファミリー層にとって、極めて資産価値と居住満足度のバランスが良い街と言えるでしょう。