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【2026年1月最新】 中野駅 （中央線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

102,434 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

226,340 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中野駅の特徴

不動産のプロの視点から、中野駅周辺の住みやすさについて解説します。

中野駅周辺は、サブカルチャーの聖地としての賑わいと、落ち着いた住宅街が共存する、都内でも屈指の人気エリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。JR中央線快速を利用すれば「新宿駅」まで約5分、「東京駅」へも約19分と都心へのアクセスが抜群です。さらに東京メトロ東西線の「始発駅」でもあるため、大手町や日本橋方面へ座って通勤・通学ができる点は、混雑を避けたいビジネスパーソンにとって非常に大きなメリットといえます。

生活環境も極めて充実しています。駅北口から続くアーケード商店街「中野サンモール」には飲食店やドラッグストアが密集し、雨の日でも快適に買い物が可能です。また、駅近隣には「ライフ 中野駅前店」や「西友 中野店」といった深夜まで営業するスーパーが多く、帰宅が遅い方も困りません。憩いの場としては、広大な芝生が広がる「なかの四季の森公園」があり、都会にありながら自然を感じられる環境が整っています。

現在、中野駅周辺は「100年に一度」と言われる大規模再開発の真っ只中にあり、将来的な資産価値の向上も期待できる街です。活気ある商店街と最新の都市機能が融合する中野は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

中野駅（中央線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 270,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 75,000円 45,000 〜 140,000円
1K 132,000円 70,000 〜 165,000円
1DK/1LDK 194,000円 140,000 〜 270,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 801円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,625円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,370円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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