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【2026年1月最新】 吉祥寺駅 （中央線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

99,226 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

226,738 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える吉祥寺駅の特徴

吉祥寺は、「住みたい街ランキング」の常連として不動の人気を誇る、都内屈指の魅力的なエリアです。

最大の魅力は、都心への圧倒的なアクセスの良さです。 JR中央線（快速）を利用すれば新宿駅まで最短15分、東京駅へも約30分で直結します。さらに、京王井の頭線の「始発駅」である点は見逃せません。急行で渋谷駅まで約16分という近さに加え、並べば必ず座って通勤・通学ができるメリットは、日々のQOLを大きく向上させます。

生活環境も極めて充実しています。駅周辺には「サンロード商店街」などの活気ある商店街や、24時間営業の「西友吉祥寺店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には広大な「井の頭恩賜公園」があり、四季折々の自然を身近に感じながらリフレッシュできる環境が整っています。

「都会の利便性」と「豊かな自然」がこれほど高い次元で調和している街は他にありません。 駅前の賑わいを抜けると閑静な住宅街が広がり、おしゃれなカフェや雑貨店が点在する「中道通り」など、歩くたびに新しい発見がある奥深さも魅力です。利便性と潤いの両方を手に入れたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる至高の街です。

マーケットサマリー

吉祥寺駅（中央線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 325,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 64,000円 40,000 〜 130,000円
1K 95,000円 60,000 〜 170,000円
1DK/1LDK 136,000円 75,000 〜 220,000円
2K/2DK 83,000円 50,000 〜 135,000円
2LDK 183,000円 90,000 〜 320,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 597円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 873円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 91円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,292円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,483円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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