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【2026年1月最新】 国分寺駅 （中央線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

79,965 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

194,748 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える国分寺駅の特徴

国分寺駅は、JR中央線の「中央特快」停車駅として、都心への圧倒的なアクセスを誇るエリアです。新宿駅まで最短20分、東京駅へも約35分というスピード感は、日々の通勤時間を短縮したいビジネスパーソンにとって最大の武器となります。また、西武国分寺線・多摩湖線の始発駅でもあるため、多方面への座っての移動も容易です。

生活環境の面では、駅周辺の再開発により利便性が劇的に進化しました。駅直結の大型商業施設「セレオ国分寺」をはじめ、高品質な食材が揃う「ミウルヤ」や深夜まで営業する「マルエツ」などのスーパーが充実しており、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には国指定名勝の「殿ヶ谷戸庭園」や、広大な敷地を持つ「都立武蔵国分寺公園」があり、都会にいながら四季折々の豊かな自然を身近に感じることができます。

活気ある学生街の賑わいと、歴史ある名水や緑に囲まれた閑静な住宅街が絶妙に調和しているのが国分寺の魅力です。「都会の利便性」と「安らぎのある住環境」のどちらも譲れない方にとって、国分寺はまさに理想的な選択肢と言えるでしょう。不動産のプロとしても、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

国分寺駅（中央線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 245,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 20,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 115,000円 70,000 〜 245,000円
2K/2DK 66,000円 25,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 449円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,344円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,553円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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