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【2026年1月最新】 大久保駅 （中央線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

115,448 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

254,604 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大久保駅の特徴

大久保駅周辺は、都心への圧倒的なアクセスと、異国情緒あふれる活気が融合した唯一無二のエリアです。最大の魅力は、なんといっても「新宿駅まで1駅・約2分」という驚異的な近さにあります。中央・総武線を利用すれば、中野駅へは約5分、秋葉原駅へも約20分でダイレクトにアクセス可能。さらに、山手線の「新大久保駅」も徒歩約5分圏内のため、実質2路線を使いこなせる利便性は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージです。

生活環境も想像以上に充実しています。駅周辺には、安さが魅力の「業務スーパー 新大久保店」や深夜まで営業する「まいばすけっと」が点在し、自炊派も困りません。また、都会の喧騒を離れてリフレッシュしたい時には、広大な緑が広がる「都立戸山公園」が徒歩圏内にあり、ジョギングや散策を楽しめる環境が整っています。

グルメや文化の多様性が注目されがちですが、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がる点もプロの視点として見逃せません。「職住近接を叶え、仕事もプライベートもアクティブに楽しみたい」という方にとって、これほどコストパフォーマンスの高い立地は都内でも希少です。刺激と利便性が共存する大久保で、新しい都会生活を始めてみませんか。

マーケットサマリー

大久保駅（中央線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 55,000円、 最高値が 365,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 90,000円 55,000 〜 115,000円
1K 147,000円 90,000 〜 215,000円
1DK/1LDK 242,000円 100,000 〜 360,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 13円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,730円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,196円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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