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【2026年1月最新】 東中野駅 （中央線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

103,030 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

240,013 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東中野駅の特徴

東中野駅は、新宿からわずか2駅という圧倒的な利便性を誇りながら、落ち着いた住環境が両立する「都心近接の穴場エリア」です。

まず交通面ですが、JR中央・総武線を使えば新宿駅まで約5分、四ツ谷駅まで約11分と、主要ターミナルへ瞬時にアクセス可能です。さらに都営大江戸線も乗り入れており、六本木駅まで約18分、青山一丁目駅まで約16分と、ビジネス・レジャーの両面で乗り換えなしのダイレクト移動ができるのが大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「アトレヴィ東中野」内にはスーパーの「成城石井」が入っているほか、駅前には深夜1時まで営業している「サミットストア 東中野店」があり、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。また、駅から徒歩圏内には「神田川」沿いの遊歩道があり、春には見事な桜並木を楽しみながら散策できるなど、自然を感じられるスポットも点在しています。

駅周辺には活気ある「東中野銀座通り商店街」が広がり、新旧の名店が軒を連ねる点も魅力です。「都心の利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしを手に入れたい」という単身者からファミリー層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

東中野駅（中央線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 285,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 78,000円 30,000 〜 135,000円
1K 138,000円 75,000 〜 195,000円
1DK/1LDK 223,000円 100,000 〜 280,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 517円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,151円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,434円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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