TOP > 家賃相場レポート > 東京都 > 中央線 > 武蔵境

【2026年1月最新】武蔵境駅（中央線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

98,248 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

227,952 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える武蔵境駅の特徴

武蔵境駅は、武蔵野市の落ち着いた住環境と高い利便性が両立した、「中央線沿線でも屈指の穴場エリア」です。

まず交通面ですが、JR中央線快速を利用すれば新宿駅まで約21分、東京駅まで約35分と都心へのアクセスは極めて良好です。また、西武多摩川線の「始発駅」でもあるため、多磨・府中方面へ必ず座って通勤・通学できる点は大きなメリット。隣の三鷹駅で特別快速に乗り換えれば、さらなる時短も可能です。

生活環境の充実度も目を見張るものがあります。駅南口には、東館・西館からなる巨大な「イトーヨーカドー武蔵境店」が鎮座し、食料品から日用品まで全てが揃います。さらに、駅前にある「武蔵野プレイス」は、図書館の枠を超えた文化交流施設として非常に人気が高く、市民の憩いの場となっています。少し足を伸ばせば、広大な「都立小金井公園」もあり、都心近くながら豊かな自然を日常的に享受できます。

駅周辺は再開発により歩道が広く美しく整備され、治安の良さも折り紙付きです。「利便性と穏やかな住環境を妥協したくない」というファミリー層や共働き世帯に、不動産のプロとして自信を持って推薦できる街です。

マーケットサマリー

武蔵境駅（中央線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	60,000円	30,000 〜 115,000円
2K/2DK	78,000円	50,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 746円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,574円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 武蔵境駅 （中央線） の家賃相場・適正価格レポート