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【2026年1月最新】水道橋駅（中央線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

112,904 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

300,261 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える水道橋駅の特徴

水道橋駅は、千代田区と文京区の境界に位置し、「職・住・遊」が極めて高い次元で融合した稀少なエリアです。

まず交通利便性は群を抜いています。JR中央・総武線と都営三田線の2路線が利用可能で、「東京駅」まで約8分（御茶ノ水乗換）、「新宿駅」まで約14分、さらには「大手町駅」へも約4分と、都心主要拠点へ15分圏内でアクセスできます。徒歩圏内の後楽園駅や春日駅を合わせると5路線が利用でき、都内どこへ行くにも困りません。

生活環境も、想像以上に充実しています。駅前には「東京ドームシティ」があり、スパ施設「ラクーア」で仕事帰りにリフレッシュできるほか、特別史跡・名勝の「小石川後楽園」では都心にありながら四季折々の豊かな自然を享受できます。日常の買い物も「成城石井東京ドームラクーア店」や「まいばすけっと本郷2丁目店」など、深夜まで営業するスーパーが点在しており、多忙なビジネスパーソンを支える環境が整っています。

大学や病院が集まる文教地区としての側面もあり、治安の良さと落ち着いた街並みも大きな魅力です。「都心に住みながら、豊かな余暇と圧倒的な時短を叶えたい」という方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

水道橋駅（中央線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 110,000円、最高値が 330,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	170,000円	110,000 〜 190,000円
1DK/1LDK	264,000円	120,000 〜 330,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,001円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,738円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 水道橋駅 （中央線） の家賃相場・適正価格レポート