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【2026年1月最新】 立川駅 （中央線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

87,731 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

204,474 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える立川駅の特徴

立川駅は、多摩エリア最大のターミナル駅として、都心に劣らない利便性と豊かな自然が調和した「職・住・遊」のバランスが極めて高い街です。

最大の魅力は新宿駅まで中央線特快で最短約26分、東京駅まで約40分という抜群のアクセス性です。JR中央線・青梅線・南武線に加え、多摩モノレールも利用可能で、中央線の一部列車では「始発駅」となるため、座って快適に都心へ通勤できる点は不動産のプロ視点でも非常に高い資産価値と言えます。

駅周辺は、駅直結の「ルミネ立川」や、洗練された複合施設「GREEN SPRINGS（グリーンスプリングス）」など、商業施設が圧倒的に充実しています。一方で、駅から少し歩けば広大な「国営昭和記念公園」が広がり、四季折々の自然を日常的に楽しめます。買い物環境も、「成城石井」から「いなげや」まで予算に合わせて使い分けが可能で、生活の質を妥協したくない方に最適です。

「利便性と自然の共生」をこれほど高次元で実現している街は都内でも稀有であり、単身者からファミリー層まで、あらゆるライフステージの方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

立川駅（中央線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 52,000円 35,000 〜 95,000円
1K 76,000円 45,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 431円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 849円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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