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【2026年1月最新】 荻窪駅 （中央線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

98,294 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

223,794 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える荻窪駅の特徴

荻窪駅は、JR中央線・総武線に加え、東京メトロ丸ノ内線の始発駅という圧倒的な交通利便性を誇ります。新宿駅へ約10分、東京駅へも約25分と都心へのアクセスが抜群な上、丸ノ内線なら朝のラッシュ時でも「必ず座って通勤できる」点は、日々の生活において代えがたいメリットです。

駅周辺は商業施設が非常に充実しています。駅直結の「ルミネ荻窪」や「タウンセブン」に加え、24時間営業の「西友荻窪店」が日々の生活を支えます。かつて「西の鎌倉、東の荻窪」と称された別荘地の名残があり、駅から少し離れると非常に閑静で品格のある住宅街が広がっているのも特徴です。

また、都会の喧騒を忘れさせる豊かな自然も魅力の一つ。回遊式日本庭園が美しい「大田黒公園」では、四季折々の風情を身近に感じることができます。駅周辺には「荻窪ラーメン」の名店や実力派のカレー店が軒を連ね、外食の楽しみも尽きません。「利便性・住環境・文化」が極めて高い次元で融合した荻窪は、単なる移動の拠点ではなく、長く住み続けるほどに愛着が深まる中央線屈指の優良エリアです。

マーケットサマリー

荻窪駅（中央線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 335,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 71,000円 40,000 〜 130,000円
1K 116,000円 50,000 〜 160,000円
1DK/1LDK 164,000円 95,000 〜 335,000円
2LDK 188,000円 100,000 〜 320,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,022円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,769円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,278円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,024円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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