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【2026年1月最新】西国分寺駅（中央線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

83,719 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

198,935 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西国分寺駅の特徴

不動産のプロとして、西国分寺駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

西国分寺駅は、利便性と閑静な住環境が絶妙に調和した「知る人ぞ知る穴場の街」です。最大の魅力は、JR中央線と武蔵野線の2路線が交差する圧倒的な交通利便性にあります。中央線快速で立川駅まで約6分、新宿駅へは約28分、東京駅へも約42分と都心へのアクセスは極めてスムーズ。武蔵野線を使えば、始発駅に近い環境を活かして埼玉や千葉方面へも快適に移動でき、公私ともに活動範囲が広がります。

駅周辺は再開発により美しく整えられており、駅直結の商業施設「nonowa西国分寺」や、安さが人気のスーパー「オーケー西国分寺店」など、買い物環境も非常に充実しています。

また、このエリアは武蔵野の面影を残す圧倒的な緑の多さも特筆すべき点です。広大な芝生が広がる「都立武蔵国分寺公園」は、日常に癒やしを与える市民の憩いの場。駅周辺には歓楽街が少なく、非常に治安が良いため、落ち着いた環境で子育てや豊かな私生活を送りたい方には、西国分寺こそが最適な選択肢と言えるでしょう。都心の喧騒を離れ、利便性と安らぎを両立させたい方に自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

西国分寺駅（中央線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	49,000円	25,000 〜 80,000円
1K	72,000円	45,000 〜 100,000円
2K/2DK	71,000円	30,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 170円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 484円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 884円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西国分寺駅 （中央線） の家賃相場・適正価格レポート