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【2026年1月最新】 阿佐ケ谷駅 （中央線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

102,582 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

233,674 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える阿佐ケ谷駅の特徴

阿佐ケ谷は、都会の利便性と情緒ある街並みが絶妙に調和した、中央線沿線でも屈指の人気を誇る住宅街です。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスの良さにあります。JR中央・総武線の2路線が利用可能で、新宿駅まで約8分、東京駅へも約22分と都心へダイレクトに繋がります。さらに、徒歩圏内には東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」もあり、中央線が止まった際の代替ルートが確保されている点も、プロの視点から見て非常に資産価値が高いポイントです。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の商業施設「Beans阿佐ヶ谷」や、約240店舗が連なる巨大アーケード商店街「阿佐谷パールセンター」には、24時間営業の「西友 阿佐ヶ谷店」などが揃い、日常の買い物に困ることはありません。駅から少し歩けば、豊かな緑と池が広がる「馬橋公園」があり、都心近くにありながら四季の移ろいを感じられる憩いの場となっています。

「文化と緑が共存する洗練された住み心地」は、単なる住宅街以上の満足感を与えてくれます。ケヤキ並木が美しい中杉通りや、ジャズや演劇が根付くカルチャー色の強さは、落ち着いた暮らしを求める単身者からファミリー層まで幅広く支持されており、一度住むと離れがたい魅力に溢れています。

マーケットサマリー

阿佐ケ谷駅（中央線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 70,000円 35,000 〜 130,000円
1K 103,000円 50,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 707円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,986円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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