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【2026年1月最新】飯田橋駅（中央線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

118,372 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

248,638 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える飯田橋駅の特徴

飯田橋駅は、JR中央・総武線に加え、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線の計5路線が利用可能な都内屈指の交通結節点です。新宿駅まで約12分、東京駅まで約10分、大手町駅へはわずか約6分という驚異的なアクセスの良さを誇り、都内のどこへ向かうにもストレスのない抜群の利便性を備えています。

生活環境においても、駅直結の「飯田橋ラムラ」内にあるスーパー「三浦屋」や、深夜1時まで営業している「三徳飯田橋店」など、日常の買い物施設が充実しています。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「外堀公園」の豊かな並木道や、江戸時代の趣を残す「小石川後楽園」が徒歩圏内にあり、都心にいながら四季の移ろいを身近に感じられる贅沢な住環境が整っています。

さらに、情緒溢れる「神楽坂」エリアも生活圏内のため、隠れ家的な名店での外食も日常の楽しみとなるでしょう。圧倒的な利便性と、歴史・自然が共存する洗練された雰囲気は、オンもオフも妥協したくない欲張りな大人にこそ選んでいただきたい、東京の中心地ならではの魅力に満ちた街です。

マーケットサマリー

飯田橋駅（中央線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 65,000円、最高値が 465,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	108,000円	65,000 〜 145,000円
1K	161,000円	105,000 〜 200,000円
1DK/1LDK	231,000円	175,000 〜 345,000円
2LDK	342,000円	245,000 〜 460,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 806円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 918円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 27円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 920円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 飯田橋駅 （中央線） の家賃相場・適正価格レポート