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【2026年1月最新】 中野坂上駅 （丸ノ内線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

107,804 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

248,160 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中野坂上駅の特徴

中野坂上駅は、都会の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスの良さです。東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線の2路線が利用可能で、新宿駅へは約4分、東京駅へも約24分と都心へダイレクトに繋がります。さらに、丸ノ内線方南町支線の起点駅であり、中野坂上始発の池袋方面行き列車も運行されているため、朝の通勤ラッシュ時でも座って移動できるチャンスがある点は大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には大型スーパー「ライフ中野坂上店」や、飲食店が豊富に揃う「中野坂上サンブライトタウン」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、一歩路地に入れば都会の喧騒を忘れさせてくれる「本二東郷やすらぎ公園」や歴史ある宝仙寺など、豊かな緑や文化も身近に感じられます。

「利便性は譲れないが、穏やかな日常も大切にしたい」という単身者や共働き夫婦にとって、新宿の摩天楼を間近に望みながらゆとりある生活を送れるこの街は、まさに理想的な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

中野坂上駅（丸ノ内線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 55,000円、 最高値が 260,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 74,000円 55,000 〜 110,000円
1K 139,000円 70,000 〜 185,000円
1DK/1LDK 207,000円 160,000 〜 255,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 242円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,481円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,038円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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