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【2026年1月最新】中野新橋駅（丸ノ内線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

105,721 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

236,328 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中野新橋駅の特徴

中野新橋駅は、都心への圧倒的な近さと、穏やかな住環境を両立させた「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

最大の魅力は、その優れた交通利便性にあります。丸ノ内線方南町支線に位置し、新宿駅まで直通最短約7分という抜群のアクセスを誇ります。2019年から6両編成の直通運転が本格化したことで、中野坂上駅での乗り換えなしで銀座や東京方面へ向かえる便も増え、通勤・通学の利便性が飛躍的に向上しました。

生活環境も非常に充実しています。駅前には24時間営業の「マルエツ中野新橋店」や、活気ある「スーパーVenga Venga」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、神田川沿いの遊歩道や、地域住民の憩いの場である「本郷ふれあい公園」など、都心近くながら四季を感じられる緑豊かなスポットが点在しているのも大きな特徴です。

街全体は、かつて花街として栄えた風情ある名残と、閑静な住宅街が共存する落ち着いた雰囲気です。「都心に隣接しながらも、家賃を抑えて静かに暮らしたい」という単身者から、治安の良さを重視するファミリー層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる、非常にコストパフォーマンスの高い街といえます。

マーケットサマリー

中野新橋駅（丸ノ内線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 55,000円、最高値が 185,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	78,000円	55,000 〜 120,000円
1K	137,000円	70,000 〜 185,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 581円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,941円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 中野新橋駅 （丸ノ内線） の家賃相場・適正価格レポート