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【2026年1月最新】 四谷三丁目駅 （丸ノ内線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

124,096 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

259,096 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える四谷三丁目駅の特徴

新宿区に位置する四谷三丁目駅周辺は、「都心の利便性」と「落ち着いた住環境」を完璧に両立させた非常に希少なエリアです。

まず交通面ですが、東京メトロ丸ノ内線を利用すれば「新宿駅まで約5分」「東京駅まで約15分」という圧倒的な機動力を誇ります。銀座や霞ケ関へも直通でアクセスできるため、都心の主要ビジネス街を庭のように使いこなせます。また、徒歩圏内にJR四ツ谷駅や信濃町駅もあり、行き先に合わせて複数路線を使い分けられる点もプロの視点から高く評価できます。

生活環境も一級品です。駅前には生鮮食品の質に定評があるスーパー「三徳（サントク）住吉店」があり、日々の買い物に困ることはありません。さらに、都会のオアシス「新宿御苑」や「明治神宮外苑」が徒歩圏内にあるため、朝のランニングや休日の散策を日常に取り込める贅沢な環境です。

かつての花街の風情を残す「荒木町」の飲食店街には隠れ家的な名店が軒を連ね、外食の質も極めて高いのが特徴です。「洗練された大人の職住近接」を理想とする方にとって、四谷三丁目はこれ以上ない最高の居住地となるはずです。

マーケットサマリー

四谷三丁目駅（丸ノ内線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 75,000円、 最高値が 275,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 111,000円 75,000 〜 165,000円
1K 166,000円 125,000 〜 215,000円
1DK/1LDK 228,000円 185,000 〜 275,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,878円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,011円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 561円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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