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【2026年1月最新】 後楽園駅 （丸ノ内線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

113,398 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

254,762 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える後楽園駅の特徴

後楽園駅周辺は、東京の真ん中で「静」と「動」が完璧に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできる希少なエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。東京メトロ丸ノ内線を使えば、ビジネスの拠点である大手町駅まで直通約7分、東京駅まで約9分。さらに南北線に加え、隣接する春日駅からは都営三田線・大江戸線も利用可能で、新宿・池袋方面へも15分圏内という抜群の機動力を誇ります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「ラクーア」内には「成城石井」があるほか、日常の買い物には深夜まで営業する「サミットストア 小石川店」が非常に便利です。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「小石川後楽園」や「播磨坂」の桜並木など、豊かな緑が身近にある点も大きなメリットです。

文京区ならではの治安の良さと、都内屈指の教育環境が整っていることも見逃せません。利便性を最優先しつつ、落ち着いた住環境と質の高い生活を両立させたい共働き夫婦やファミリー層にとって、後楽園駅周辺はまさに資産価値が落ちにくい「理想の街」といえるでしょう。

マーケットサマリー

後楽園駅（丸ノ内線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 65,000円、 最高値が 360,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 95,000円 65,000 〜 140,000円
1K 148,000円 95,000 〜 185,000円
1DK/1LDK 209,000円 170,000 〜 250,000円
2K/2DK 193,000円 85,000 〜 250,000円
2LDK 295,000円 200,000 〜 360,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,115円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,195円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 782円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,403円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,585円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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