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【2026年1月最新】 御茶ノ水駅 （丸ノ内線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

113,768 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

256,036 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える御茶ノ水駅の特徴

御茶ノ水駅周辺は、日本屈指の「学生街」であり「病院街」でもある、知性と安心感が共存するエリアです。不動産のプロから見ても、これほど利便性と環境のバランスが取れた街は希少です。

最大の魅力は、都心主要部への圧倒的なアクセス性能にあります。東京メトロ丸ノ内線を利用すれば、東京駅まで直通約4分、銀座駅まで約8分という驚異的な近さ。さらにJR中央線（快速）を併用すれば新宿駅へも約9分で到達でき、オン・オフ問わず移動のストレスがほとんどありません。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「成城石井 御茶ノ水ソラシティ店」や、徒歩圏内に「ピーコックストア 神田駿河台店」などのスーパーがあり、日用品の買い物には困りません。また、都会の中心にありながら「神田明神」や「湯島聖堂」といった歴史ある史跡が点在し、歴史と緑を感じられる落ち着いた住環境が整っている点も大きな資産価値と言えます。

さらに、順天堂大学医学部附属順天堂医院をはじめとする国内最高峰の医療機関が集結しており、防災・医療面での安心感は他の追随を許しません。都会の利便性を享受しつつ、質の高い静かな暮らしを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

御茶ノ水駅（丸ノ内線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 130,000円、 最高値が 330,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 166,000円 130,000 〜 190,000円
1DK/1LDK 260,000円 210,000 〜 325,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,233円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,091円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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