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【2026年1月最新】新中野駅（丸ノ内線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

107,750 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

242,317 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新中野駅の特徴

不動産のプロの視点から、丸ノ内線「新中野駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

新中野駅周辺は、都心への圧倒的な近さと、落ち着いた下町情緒が共存する「職住近接」を叶える穴場の住宅街です。

最大の魅力は、新宿駅まで直通約6分、東京駅へも約25分という抜群のアクセス性です。丸ノ内線は運行本数が多く、主要ビジネス街へ乗り換えなしで移動できるため、多忙なビジネスパーソンから高い支持を得ています。また、隣の中野坂上駅で乗り換えれば、始発列車の設定がある方南町支線も利用可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、江戸時代から続く活気ある商店街「鍋屋横丁（なべよこ）」が広がり、自炊派に嬉しい「サミットストア鍋屋横丁店」や「肉のハナマサ」などのスーパーが点在。さらに、駅出口すぐの場所には、都会のオアシスとして親しまれる「杉山公園」があり、利便性の中に安らぎを感じられます。

中野駅周辺の再開発エリアも徒歩圏内（約15分）に収めつつ、家賃相場は比較的抑えめ。「利便性は譲れないが、静かで落ち着いた環境で暮らしたい」という方にとって、非常にコストパフォーマンスが高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

新中野駅（丸ノ内線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	84,000円	25,000 〜 140,000円
1K	136,000円	70,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 693円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 2,113円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 新中野駅 （丸ノ内線） の家賃相場・適正価格レポート