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【2026年1月最新】 新宿三丁目駅 （丸ノ内線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

123,922 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

255,968 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新宿三丁目駅の特徴

新宿三丁目駅は、丸ノ内線・副都心線・新宿線の3路線が乗り入れる都内屈指の交通利便性を誇るエリアです。丸ノ内線を利用すれば、銀座駅まで約13分、東京駅まで約15分と、主要ビジネス街へダイレクトにアクセス可能。さらに、副都心線の急行なら渋谷駅まで約7分、池袋駅まで約11分という圧倒的な機動力があります。巨大ターミナルの新宿駅も徒歩圏内のため、JR各線への乗り換えも容易で、移動でストレスを感じることはまずありません。

都会の喧騒のイメージが強い一方、生活環境は驚くほど充実しています。都会のオアシス「新宿御苑」が至近にあり、四季折々の自然を日常的に享受できるのはこの街ならではの贅沢です。日常の買い物は、高級食材が揃う「伊勢丹 新宿店」のデパ地下はもちろん、深夜まで営業している「マルエツ」などのスーパーも点在しており、オン・オフを問わず高い生活品質を維持できます。

最先端のカルチャーやグルメ、そして豊かな緑が共生する職住近接を極めたアーバンライフ。忙しく働くプロフェッショナルにとって、これほど刺激的で快適な環境は他にありません。資産価値も非常に高く、将来性も含めて自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

新宿三丁目駅（丸ノ内線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 95,000円、 最高値が 215,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 132,000円 95,000 〜 150,000円
1K 170,000円 145,000 〜 215,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,665円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,488円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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