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【2026年1月最新】 新高円寺駅 （丸ノ内線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

100,593 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

224,183 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新高円寺駅の特徴

不動産のプロとして、新高円寺駅周辺の魅力を解説いたします。

新高円寺駅周辺は、都心の利便性と落ち着いた暮らしを両立したい方に自信を持っておすすめできるエリアです。最大の魅力は、東京メトロ丸ノ内線による圧倒的な都心へのアクセスの良さにあります。ビッグターミナル「新宿駅」まで直通約10分、ビジネス拠点である「東京駅」へも約30分でダイレクトに結ばれており、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には深夜まで営業しているスーパー「いなげや」や「クイーンズ伊勢丹」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば豊かな自然が広がる「善福寺川緑地（公園）」があり、都会にいながら四季折々の風景やジョギングを楽しめるのは、この地ならではの贅沢です。

さらに、活気ある「高円寺ルック商店街」を歩けば、JR高円寺駅方面の個性豊かなカルチャーにも容易に触れられます。「高円寺」の賑わいと、住宅街としての閑静な住環境が絶妙に調和している点が、他の街にはない独自の魅力です。治安も安定しており、単身者からファミリー層まで、生活の質を重視する方に最適な「長く住み続けられる街」といえるでしょう。

マーケットサマリー

新高円寺駅（丸ノ内線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 69,000円 35,000 〜 135,000円
1K 134,000円 70,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 644円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,115円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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