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【2026年1月最新】 方南町駅 （丸ノ内線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

102,575 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

228,135 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える方南町駅の特徴

丸ノ内線の終着駅である方南町駅は、落ち着いた住環境と圧倒的な利便性が共存する「隠れた名作」と言えるエリアです。

最大のメリットは、何と言っても「始発駅」ゆえの通勤ストレスの少なさです。2019年から池袋方面への直通運転も開始され、新宿駅まで約11分、赤坂見附駅まで約20分、東京駅まで約29分と、都心主要部へ「座って」快適にアクセスできます。朝のラッシュ時でも確実に座れる点は、日々のパフォーマンスを左右する大きなアドバンテージです。

生活環境も非常にハイレベルです。駅周辺には昔ながらの活気あふれる「方南銀座商店街」が広がり、自炊派には心強い「サミットストア 方南町店」や、安さが魅力の「肉のハナマサ」など、買い物施設が徒歩圏内に集結しています。また、自然を身近に感じられる点も特徴で、広大な「和田堀公園」では四季折々の景色を楽しみながらジョギングや散策を楽しめます。

新宿からわずか数キロという至近距離にありながら、利便性と家賃相場のバランスの良さは、23区内でも屈指のコスパを誇ります。都心への近さを妥協せず、穏やかでゆとりある暮らしを求める方にこそ、ぜひ選んでいただきたい街です。

マーケットサマリー

方南町駅（丸ノ内線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 180,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 78,000円 45,000 〜 140,000円
1K 130,000円 90,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 968円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 890円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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