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【2026年1月最新】 本郷三丁目駅 （丸ノ内線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

113,629 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

256,896 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本郷三丁目駅の特徴

文京区に位置する本郷三丁目駅周辺は、都心の中枢にありながら、アカデミックで落ち着いた住環境が共存する、不動産プロの視点からも非常に資産価値の高いエリアです。

最大の魅力は、「東京駅まで約7分」「銀座駅まで約10分」という圧倒的な交通アクセスです。丸ノ内線を利用すれば、乗り換えなしで主要なビジネス街やショッピングエリアへ直結します。さらに、都営大江戸線も利用可能なため、新宿西口駅へも約14分でアクセスでき、都内を縦横無尽に移動できる利便性を誇ります。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には「マルエツプチ 本郷三丁目店」や「まいばすけっと」といったスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、バラ園が美しい「本郷給水所公苑」や、東京大学キャンパス内の豊かな緑など、都心とは思えないほど心安らぐスポットが豊富です。

文京区特有の「深夜でも安心して歩ける極めて高い治安の良さ」は、単身者からファミリー層まで幅広い世代に支持されています。落ち着いた街並みの中で、「職住近接」と「良質な教育環境」を両立させたい方にとって、本郷三丁目はまさに理想的な選択肢といえるでしょう。

マーケットサマリー

本郷三丁目駅（丸ノ内線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 100,000円、 最高値が 270,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 153,000円 100,000 〜 190,000円
1DK/1LDK 220,000円 100,000 〜 270,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,588円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,276円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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