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【2026年1月最新】 池袋駅 （丸ノ内線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

97,746 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

220,057 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える池袋駅の特徴

池袋駅は8路線が乗り入れる都内屈指の巨大ターミナルですが、丸ノ内線を利用する最大のメリットは、何と言っても「始発駅」であることです。大手町駅まで約15分、東京駅まで約17分、銀座駅まで約19分と、都心の主要ビジネス街へダイレクトにアクセスできます。朝のラッシュ時でも、数分待てば必ず座って通勤できる点は、日々のパフォーマンスを重視するビジネスパーソンにとって圧倒的なアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。買い物は駅直結の百貨店に加え、24時間営業の「西友 池袋店」などスーパーが充実しており、多忙な日常を強力にサポートします。また、都会の真ん中にありながら、美しい芝生が広がる「南池袋公園」のように、開放感あふれるリフレッシュスポットが身近にあるのも魅力です。

近年は「国際アート・カルチャー都市」として再開発が進み、劇場や公園が整備されたことで、街の洗練度が劇的に向上しました。「職住近接」と「オンオフの充実」を妥協なく追求したい方にとって、進化を続ける池袋駅周辺は、今まさに住み替える価値のあるエキサイティングなエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

池袋駅（丸ノ内線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 335,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 81,000円 35,000 〜 145,000円
1K 139,000円 80,000 〜 190,000円
1DK/1LDK 196,000円 90,000 〜 330,000円
2K/2DK 157,000円 70,000 〜 260,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 825円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 933円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 954円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,286円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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