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【2026年1月最新】 荻窪駅 （丸ノ内線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

100,771 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

224,290 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える荻窪駅の特徴

荻窪駅は、都心への圧倒的なアクセスと、落ち着いた住環境が絶妙に調和した、中央線沿線でも屈指の人気エリアです。

最大の魅力は、東京メトロ丸ノ内線の「始発駅」であること。新宿駅まで約15分、東京駅まで約35分という主要ビジネス街へ、通勤ラッシュ時でも確実に座って快適に移動できる点は、他駅にはない圧倒的なアドバンテージです。また、JR中央線（快速）を利用すれば新宿まで最短約10分と、目的地に合わせて路線を使い分けられる点も不動産価値を支えています。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「ルミネ荻窪」や、活気ある「タウンセブン」、さらに24時間営業の「西友荻窪店」が揃っており、日常の買い物で困ることはまずありません。一方で、駅から少し歩けば閑静な住宅街が広がり、日本庭園が美しい「大田黒公園」などの緑豊かなスポットも点在しています。

かつては「西の鎌倉、東の荻窪」と称された文化の香り漂う街並みは、現代でも高い品格を保っています。利便性を妥協せず、「質にこだわった豊かな暮らし」を求める方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

荻窪駅（丸ノ内線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 335,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 71,000円 40,000 〜 130,000円
1K 116,000円 50,000 〜 160,000円
1DK/1LDK 164,000円 95,000 〜 335,000円
2LDK 188,000円 100,000 〜 320,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,022円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,769円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,278円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,024円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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