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【2026年1月最新】 西新宿駅 (丸ノ内線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

121,411

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

255,239
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西新宿駅の特徴

西新宿駅は、東京メトロ丸ノ内線で「新宿駅」までわずか2分、さらに「東京駅」へも約24分でダイレクトにアクセスできる圧倒的な交通利便性が最大の魅力です。巨大ターミナルの新宿駅まで徒歩圏内でありながら、駅周辺は高層ビルが整然と並び、都心らしい洗練された落ち着きを兼ね備えています。

生活環境も想像以上に充実しています。24時間営業の「マルエツプチ 西新宿六丁目店」や「まいばすけっと」などのスーパーが点在し、仕事帰りの買い物にも困りません。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「新宿中央公園」が至近にあり、豊かな緑の中でリフレッシュできる都会のオアシスを日常的に享受できます。

さらに、東京医科大学病院などの高度医療機関が隣接している点も、万が一の際の大きな安心材料です。夜間はオフィス街ゆえの静けさがあり、治安も安定しているため、職住近接を求める単身者や共働き世帯には特におすすめです。新宿のダイナミズムを間近に感じながら、オンとオフを賢く切り替えられる、まさに洗練されたアーバンライフを実現できる街といえるでしょう。

マーケットサマリー

西新宿駅(丸ノ内線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 115,000円、 最高値が 220,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 157,000円 115,000 〜 215,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,117円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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