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【2026年1月最新】 御領駅 （井原鉄道井原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,894 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

51,472 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える御領駅の特徴

広島県福山市神辺町にある御領駅周辺は、岡山県との県境に位置し、「閑静な住環境と利便性のバランス」が非常に優れた穴場エリアです。

最大の魅力は、井原鉄道を利用したスムーズなアクセスです。主要ターミナルである神辺駅まではわずか5分。そこからJR福塩線に乗り換えれば、備後の中心地である福山駅まで合計約25〜30分で到着します。平坦な地形のため駅までの自転車利用も快適で、国道486号線も近接しているため、福山市内や井原市内への車通勤にも非常に便利な立地です。

生活環境も充実しています。駅のすぐ近くには、24時間営業で心強い「ハローズ 御領店」があり、共働き世帯や帰宅が遅い方でも買い物に困ることはありません。また、近隣には歴史を感じる「御領遺跡」や、大型遊具が充実した「神辺旭丘公園」などがあり、自然を感じながらのびのびと子育てができる環境が整っています。

福山市中心部と比較して、広い敷地の戸建てをリーズナブルに検討できる点も不動産のプロとして見逃せないポイントです。落ち着いた環境の中で「ゆとりあるマイホーム生活」を叶えたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

御領駅（井原鉄道井原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2K/2DK 44,000円 35,000 〜 50,000円
2LDK 58,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 61円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 509円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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