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【2026年1月最新】湯野駅（井原鉄道井原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,997 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

50,382 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える湯野駅の特徴

井原鉄道井原線「湯野駅」周辺は、福山市神辺町の穏やかな田園風景と新旧の住宅が調和した、子育て世代に最適なベッドタウンです。

まず交通面ですが、ターミナル駅である「神辺駅」まではわずか約5分で到着します。JR福塩線への乗り換えを含め、広島県東部の拠点である「福山駅」まで約25分という軽快なアクセスが魅力です。井原線は通勤・通学時間帯でも比較的混雑が少なく、落ち着いて移動できる点は、都市部の喧騒を避けたい方にとって大きなメリットと言えるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。日常の買い物には、県内でも人気の高いスーパー「エブリイ神辺店」が車で約5分の距離にあり、新鮮な食材が安く手に入ります。また、駅近くには地域に親しまれている「湯野公園」があり、お子様の遊び場やリフレッシュのための散歩コースとして最適です。さらに、車を10分ほど走らせれば大型商業施設の「フジグラン神辺」にもアクセス可能です。

歴史ある湯野温泉を身近に感じられる情緒豊かな街並みも、このエリアならではの魅力です。利便性と安らぎが共存する環境で、ゆとりあるライフスタイルを叶えたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

湯野駅（井原鉄道井原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	55,000円	40,000 〜 70,000円
2K/2DK	47,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	62,000円	40,000 〜 90,000円
3K/3DK	51,000円	35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 542円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 534円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,063円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 744円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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