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【2026年1月最新】立会川駅（京急本線・久里浜線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

97,338 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

222,825 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える立会川駅の特徴

立会川駅周辺は、品川区に位置しながら下町情緒と利便性が高次元で融合した、不動産のプロも注目する「穴場エリア」です。

最大の魅力は、都心や空港への圧倒的なアクセス性です。京急本線の急行停車駅であり、ビッグターミナル「品川駅」へは直通約8分、羽田空港第1・第2ターミナル駅へも約20分と、日々の通勤や出張、旅行に非常に便利な立地です。また、都営浅草線への直通運転により、日本橋や東銀座方面へもスムーズにアクセス可能です。

生活環境も極めて良好です。駅前には活気ある商店街が広がり、手作り惣菜が人気の「ウィレ・さいたや」や、深夜まで営業する「まいばすけっと」など、日常の買い物に困ることはありません。さらに、駅から徒歩圏内には広大な「しながわ区民公園」があります。園内には「しながわ水族館」やキャンプ場もあり、都心にいながら四季折々の自然とレジャーを身近に享受できます。

「品川・羽田への近さと、落ち着いた住環境・生活利便性を両立」できる点は、他の沿線駅にはない大きな強みです。利便性を最優先しつつ、温かみのある街並みで心豊かな暮らしを送りたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

立会川駅（京急本線・久里浜線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	78,000円	45,000 〜 95,000円
1K	121,000円	80,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 434円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 888円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 立会川駅 （京急本線・久里浜線） の家賃相場・適正価格レポート