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【2026年1月最新】京成曳舟駅（京成押上線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

95,631 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

224,575 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京成曳舟駅の特徴

京成曳舟駅周辺は、下町情緒と再開発による利便性が絶妙に調和した、知る人ぞ知る「穴場」の居住エリアです。

最大の魅力は、都心・空港への圧倒的なアクセスの良さにあります。隣駅の押上（スカイツリー前）駅まではわずか2分。そこから都営浅草線へ直通するため、日本橋駅へは約15分、新橋駅へは約20分、品川駅へも約30分と、主要ビジネス街へ乗り換えなしでダイレクトに移動できます。さらに、羽田・成田の両空港へも直通列車で1本（羽田は約50分）と、出張や旅行が多い方にも非常に便利な環境です。

生活環境も極めて良好です。駅前には大型商業施設の「イトーヨーカドー曳舟店」があり、深夜まで営業するスーパーや飲食店が充実しているため、日々の買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には遊具が充実した「京島南公園」や、昭和レトロな雰囲気が残る「キラキラ橘商店街」もあり、都会の便利さと温かみのあるコミュニティが共存しています。

家賃相場は隣接する押上エリアに比べて割安感があり、「移動の効率性と住居費のコスパ」を両立させたい共働き世帯や単身者に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

京成曳舟駅（京成押上線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 240,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	74,000円	35,000 〜 110,000円
1K	127,000円	80,000 〜 185,000円
1DK/1LDK	172,000円	105,000 〜 240,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 386円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,506円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,077円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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