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【2026年1月最新】 京成立石駅 （京成押上線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

87,628 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

191,336 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京成立石駅の特徴

京成立石駅周辺は、昭和レトロな下町情緒と、大規模な再開発による将来性が共存する、今まさに投資・居住の両面で注目のエリアです。

まず、最大の魅力は都心への圧倒的なアクセスの良さです。都営浅草線直通の京成押上線を利用すれば、日本橋駅まで最短約22分、品川駅まで約35分と、主要なビジネス街へ乗り換えなしでダイレクトに繋がります。また、ターミナル駅の押上（スカイツリー前）駅へは約7分という近さです。隣駅の青砥駅からは「始発列車」も運行されているため、少し足を伸ばせば座っての通勤も十分に可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅前には「イトーヨーカドー 立石店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。さらに、地域住民の憩いの場である「立石さくら道公園」など、緑豊かな環境も整っています。

現在、駅周辺では100年に一度と言われる大規模再開発が進行中です。高層マンションや行政施設を伴う商業ビルが建設予定で、古き良き「呑兵衛の聖地」としての活気を継承しつつ、より清潔で利便性の高い街へと進化を遂げようとしています。利便性と将来的な資産価値の向上を重視する方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

京成立石駅（京成押上線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 265,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 76,000円 35,000 〜 115,000円
1K 94,000円 50,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 134,000円 80,000 〜 175,000円
2K/2DK 73,000円 45,000 〜 110,000円
2LDK 149,000円 85,000 〜 265,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 741円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 755円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,558円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,309円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,849円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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