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【2026年1月最新】 京成高砂駅 （京成押上線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

84,944 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

189,721 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京成高砂駅の特徴

不動産のプロの視点から、京成高砂駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

京成高砂駅は、下町の情緒と圧倒的な交通利便性が共存する、知る人ぞ知る「穴場の住宅街」です。最大の魅力は、「都内有数の始発駅」という圧倒的な機動力です。京成本線・押上線・金町線・成田スカイアクセス線の4路線が利用可能で、日本橋駅まで直通約20分、東銀座駅まで約25分、さらには成田空港へも約40分と、都心・空の両面へ快適にアクセスできます。特に朝の通勤ラッシュ時、座って通勤できる「始発列車」が豊富にある点は、日々のQOL（生活の質）を劇的に高めてくれます。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅前には「イトーヨーカドー 高砂店」があり、食料品から日用品まで仕事帰りに一通り揃えることが可能です。また、駅から少し歩けば、大型遊具が充実した「高砂公園」や中川沿いの開放的な風景が広がり、利便性と穏やかな住環境が絶妙なバランスで保たれています。

物価や家賃相場も都心近接の割に抑えられており、「コストパフォーマンス高く、ゆとりある生活」を求める共働き世帯や単身者に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

京成高砂駅（京成押上線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 68,000円 30,000 〜 110,000円
1K 100,000円 60,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 124,000円 75,000 〜 185,000円
2K/2DK 71,000円 45,000 〜 110,000円
2LDK 146,000円 90,000 〜 185,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 635円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,373円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 916円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,435円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,719円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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