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【2026年1月最新】 八広駅 （京成押上線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

87,850 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

201,550 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八広駅の特徴

八広駅周辺は、墨田区に位置しながらも都会の喧騒から離れた「下町の情緒と利便性が共存する穴場エリア」です。

最大の魅力は、都心へのアクセスの良さです。京成押上線を利用すれば、東京スカイツリーの麓である「押上駅」まで直通約5分、ビジネス街の「日本橋駅」へは約16分、「品川駅」へも約30分と、主要駅へダイレクトに繋がります。また、隣駅の押上駅からは都営浅草線の始発電車も多く運行されているため、少しの工夫で座って快適に通勤できる点も大きなメリットです。

生活環境も整っています。駅前には24時間営業のスーパー「Big-A 墨田八広店」があり、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。自然も豊かで、広々とした遊具が魅力の「八広公園」や荒川の河川敷がすぐそばにあり、休日のジョギングや子育て世帯の遊び場として非常に人気があります。

家賃相場は近隣の押上や曳舟エリアに比べてリーズナブル。「都心に近い場所で、家賃を抑えつつゆとりある暮らしを叶えたい」という方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

八広駅（京成押上線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 67,000円 35,000 〜 100,000円
1K 110,000円 80,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 365円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 468円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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