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【2026年1月最新】四ツ木駅（京成押上線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

86,491 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

192,324 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える四ツ木駅の特徴

四ツ木駅周辺は、都心へのアクセスの良さと下町の落ち着きが共存する、不動産プロの視点からも「穴場」と呼べるエリアです。

最大の魅力は都心への圧倒的な交通利便性です。京成押上線を利用すれば、スカイツリーのお膝元「押上駅」までわずか約5分。都営浅草線へ直通しているため、「日本橋駅」まで約20分、「東銀座駅」まで約23分と、主要なビジネス街へ驚くほどスムーズに移動できます。また、羽田・成田両空港へも一本でアクセス可能なため、出張や旅行が多い方にも大きなメリットがあります。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には品揃え豊富な「ヨークマート四つ木店」や、安さで人気の「オーケー四ツ木店」があり、日々の買い物に困ることはありません。休日には、緑豊かな「四つ木公園」や広大な荒川河川敷でリフレッシュできるのも、この街ならではの特権です。

世界的人気漫画『キャプテン翼』ゆかりの地として駅全体が彩られており、街全体に明るい活気が漂っています。23区内でも家賃相場や物件価格が比較的リーズナブルに抑えられており、利便性とコストパフォーマンスの両立を求める単身者からファミリー層まで、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

四ツ木駅（京成押上線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	72,000円	45,000 〜 100,000円
2K/2DK	77,000円	35,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 532円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,006円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 四ツ木駅 （京成押上線） の家賃相場・適正価格レポート