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【2026年1月最新】 青砥駅 （京成押上線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

89,112 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

193,658 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える青砥駅の特徴

不動産のプロとして、葛飾区の要衝である「青砥駅」周辺の住みやすさを解説します。

青砥駅の最大の魅力は、「都心・空・神奈川へ繋がる圧倒的な機動力」です。京成本線と押上線の2路線が利用でき、特急やスカイライライナー（一部）も停車します。日本橋駅へ直通約20分、新橋駅へ約25分とビジネス街へダイレクトにアクセス可能。さらに、都営浅草線直通の「当駅始発」列車が多数設定されているため、朝の通勤ラッシュ時でも座って快適に移動できる点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結のショッピングセンター「ユアエルム青戸」には、スーパーのリブレ京成や飲食店、ドラッグストアが集結しており、仕事帰りの買い出しに困ることはありません。また、駅から少し歩けば、噴水や大型遊具が整備された「青戸平和公園」があり、四季を感じながら子育てができる環境が整っています。

交通利便性と落ち着いた住環境を両立しながら、都心部より家賃相場が抑えめな青砥は、まさに「共働き世帯やコスパ重視層に最適な街」と言えます。下町の温かさと機能性が共存するこの街は、長く住むほどにその価値を実感できるはずです。

マーケットサマリー

青砥駅（京成押上線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 73,000円 35,000 〜 115,000円
1K 97,000円 50,000 〜 130,000円
1DK/1LDK 132,000円 80,000 〜 160,000円
2K/2DK 124,000円 65,000 〜 145,000円
2LDK 145,000円 90,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 709円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,160円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 710円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,791円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,186円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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