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【2026年1月最新】 お花茶屋駅 （京成本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

86,694 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

191,507 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるお花茶屋駅の特徴

葛飾区に位置する「お花茶屋駅」は、下町の情緒と生活利便性が高次元で調和した、「穴場中の穴場」と言える住宅街です。

まず交通面では、京成本線を利用して日暮里駅まで約15分、上野駅まで約20分と、都心主要ターミナルへ短時間でアクセスできるのが大きな強みです。また、隣駅の青砥駅は始発列車も多く、都営浅草線直通に乗り換えれば日本橋や品川方面へもスムーズに移動可能です。23区内でありながら、ラッシュ時の負担が比較的軽い点は見逃せません。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜まで営業する「いなげや お花茶屋店」や、地域住民に愛される「プロムナードお花茶屋商店街」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、駅からすぐの「曳舟川親水公園」は、美しい水辺と緑が続く癒やしのスポットで、子育て世帯やジョギングを楽しむ方には最高の環境が整っています。

お花茶屋の最大の魅力は、治安の良さと落ち着いた住環境にあります。駅周辺は活気がありつつも、一歩路地に入れば閑静な住宅街が広がっており、23区内でもトップクラスの圧倒的なコストパフォーマンスを誇る家賃相場も魅力です。初めての東京生活や、落ち着いた暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

お花茶屋駅（京成本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 265,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 78,000円 40,000 〜 115,000円
1K 94,000円 50,000 〜 130,000円
1DK/1LDK 132,000円 100,000 〜 200,000円
2K/2DK 121,000円 45,000 〜 145,000円
2LDK 165,000円 90,000 〜 265,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 759円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 726円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 220円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,622円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,642円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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