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【2026年1月最新】 京成高砂駅 （京成本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

85,326 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

190,731 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京成高砂駅の特徴

不動産のプロとして、京成高砂駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

京成高砂駅は、交通の利便性と下町の穏やかさが共存する「暮らしの穴場」として非常に高く評価できる街です。

最大の強みは、4路線が乗り入れる都心への圧倒的なアクセス力です。日本橋駅まで最短約20分、京成上野駅まで約22分と、都心主要部へダイレクトに繋がります。さらに、駅隣接の車両基地があるため「当駅始発」の列車が豊富に設定されており、朝の通勤ラッシュ時でも座って快適に移動できる点は、他の駅にはない非常に大きなメリットです。成田空港へも最短約40分でアクセス可能なため、旅行や出張が多い方にも最適です。

生活環境も整っており、駅前には大型スーパー「イトーヨーカドー 高砂店」があり、日用品の買い物は駅周辺で完結します。憩いの場も多く、緑豊かな「高砂北公園」や中川沿いの散策路は、ファミリー層の休日やリフレッシュにもぴったりです。

都内でも家賃相場や物件価格が比較的リーズナブルでありながら、これほどの利便性を享受できる場所は多くありません。コストパフォーマンスを重視しつつ、ゆとりある生活を求める方に自信を持っておすすめしたいエリアです。

マーケットサマリー

京成高砂駅（京成本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 68,000円 30,000 〜 110,000円
1K 100,000円 60,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 124,000円 75,000 〜 185,000円
2K/2DK 71,000円 45,000 〜 110,000円
2LDK 146,000円 90,000 〜 185,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 635円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,373円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 916円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,435円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,719円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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