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【2026年1月最新】 千住大橋駅 （京成本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

77,894 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

191,851 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千住大橋駅の特徴

不動産のプロの視点から、千住大橋駅周辺の魅力をお伝えします。ここは大規模再開発によって誕生した「ポンテグランデTOKYO」を中心に、美しく整備された街並みと下町の活気が見事に融合した「今、非常に注目度の高いエリア」です。

最大の魅力は都心への圧倒的なアクセス性能です。京成本線を利用すれば、山手線の接続拠点である「日暮里駅」までわずか3分、上野駅へも約10分という近さ。さらに、朝のラッシュ時でも日暮里方面への本数が多く、主要ビジネス街への通勤ストレスが少ないのが大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅前の大型商業施設「ポンテポルタ千住」内には、品揃え豊富なスーパーの「ライフ」や家電量販店、クリニックが集結しており、日常の買い物は駅前で完結します。また、隅田川沿いに広がる「千住大橋さくら公園」は、開放感あふれる憩いの場として子育て世帯に絶大な人気を誇ります。

さらに、都内唯一の水産物専門卸売市場「足立市場」が至近にあり、新鮮な魚介を日常的に楽しめるのもこの街ならではの贅沢。「利便性と充実した住環境、そして食の楽しみ」が三位一体となった千住大橋は、共働き世帯や賢く快適に暮らしたい方に自信を持っておすすめできる穴場駅です。

マーケットサマリー

千住大橋駅（京成本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 445,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 83,000円 40,000 〜 135,000円
1K 110,000円 70,000 〜 220,000円
1DK/1LDK 225,000円 145,000 〜 445,000円
2LDK 211,000円 105,000 〜 320,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 629円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 985円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,302円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,866円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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