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【2026年1月最新】 日暮里駅 （京成本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

114,655 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

254,938 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える日暮里駅の特徴

不動産のプロとして、日暮里駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

日暮里駅は、JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成線、日暮里・舎人ライナーの5路線が乗り入れる「都内屈指の交通結節点」です。最大の魅力はその圧倒的な機動力にあります。JR山手線を利用すれば上野まで4分、東京まで12分、池袋まで13分と、都内の主要ターミナルへダイレクトにアクセス可能。特に京成線は成田空港まで最短36分で結ぶ「スカイライナー」の停車駅であり、海外出張や旅行の際も「成田への玄関口」として抜群の利便性を誇ります。

生活環境も非常に良好です。駅前には24時間営業の「マルエツ プチ 日暮里店」があり、帰宅が遅い方の強い味方となります。また、大型スーパーの「いなげや 荒川東日暮里店」も近く、日常の買い物に困ることはありません。さらに、桜の名所として知られる「谷中霊園」や、昭和レトロな商店街「谷中ぎんざ」も徒歩圏内にあり、都心にいながら四季の彩りや下町情緒を日常的に楽しめます。

「圧倒的な利便性と、温かみのある住環境」を両立できる日暮里は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、資産価値の極めて高いエリアです。

マーケットサマリー

日暮里駅（京成本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 60,000円、 最高値が 240,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 91,000円 60,000 〜 155,000円
1K 146,000円 90,000 〜 200,000円
1DK/1LDK 202,000円 105,000 〜 240,000円
2K/2DK 176,000円 85,000 〜 235,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,313円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 365円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 263円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,698円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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