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【2026年1月最新】 町屋駅 （京成本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,884 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

190,114 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える町屋駅の特徴

町屋駅周辺は、下町情緒と都心への利便性が高次元で融合した、共働き世帯や単身者に非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、東京メトロ千代田線、京成本線、東京 Sakura Tram（都電荒川線）の3路線が利用可能な点です。特に千代田線を使えば「大手町駅」まで直通約13分、「表参道駅」まで約27分と、都心ビジネス街やトレンドスポットへのアクセスは抜群。京成本線を利用すれば「日暮里駅」までわずか約3分、成田空港へもスムーズに向かえるため、出張や旅行が多い方にも最適です。

生活環境も非常に充実しています。駅前には24時間営業の「グルメシティ」や、地元の台所として親しまれる「赤札堂」といったスーパーがあり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、駅から少し歩けば、広大な敷地にテニスコートやアスレチックを備えた「荒川自然公園」があり、都会にありながら豊かな緑を享受できます。

古き良き商店街と駅前の再開発による高い利便性が共存しており、周辺相場に比べ家賃や物価が抑えられているのも大きなメリットです。都心への近さと、温かみのある住環境の両方を求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる「穴場の街」といえるでしょう。

マーケットサマリー

町屋駅（京成本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 305,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 72,000円 35,000 〜 100,000円
1K 130,000円 60,000 〜 200,000円
2LDK 248,000円 155,000 〜 300,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 560円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,350円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,427円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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