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【2026年1月最新】 青砥駅 （京成本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

89,513 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

194,688 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える青砥駅の特徴

不動産のプロとして、葛飾区の交通の要所である「青砥駅」周辺の魅力について解説いたします。

青砥駅の最大の強みは、「都心・空・横浜への圧倒的なアクセス力」です。京成本線と押上線の分岐点であり、特急やスカイライナー（一部）も停車する主要駅です。都営浅草線直通により「日本橋駅」まで約18分、「東銀座駅」まで約23分と、都心主要部へダイレクトに繋がります。さらに、「青砥始発の列車」が設定されているため、ラッシュ時でも座って快適に通勤できる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結のショッピングセンター「ユアエルム青戸」には、スーパーの「リブレ京成」や飲食店が揃い、雨の日でも濡れずに買い物が完結します。また、駅から少し歩くと、広大な敷地に大型遊具や噴水がある「青戸平和公園」があり、子育て世帯やリフレッシュしたい方に絶好の環境が整っています。

家賃相場も都心に比べ手頃でありながら、「利便性と下町情緒のバランス」が非常に優れています。活気ある商店街と穏やかな住宅街が共存する青砥は、職住近接を叶えつつ、落ち着いた暮らしを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

青砥駅（京成本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 73,000円 35,000 〜 115,000円
1K 97,000円 50,000 〜 130,000円
1DK/1LDK 132,000円 80,000 〜 160,000円
2K/2DK 124,000円 65,000 〜 145,000円
2LDK 145,000円 90,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 709円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,160円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 710円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,791円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,186円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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