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【2026年1月最新】 京成金町駅 （京成金町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

70,041 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

174,972 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京成金町駅の特徴

京成金町駅周辺は、下町情緒と現代的な利便性が絶妙に調和した、プロの視点からも「穴場」と言える魅力的なエリアです。

最大の強みは、なんといっても「京成金町線の始発駅」である点です。混雑時でも必ず座って通勤できる安心感に加え、目と鼻の先にあるJR金町駅も併用できる「実質2路線利用可能」な環境が大きなメリット。JR常磐線（東京メトロ千代田線直通）を利用すれば、大手町駅まで約26分、表参道駅へも約40分でダイレクトにアクセスでき、都心通勤者には非常に有利な立地です。

生活環境も極めて良好です。駅前には「イトーヨーカドー金町店」や「ベルトーレ金町」などの商業施設が充実し、日常の買い物に困ることはありません。さらに、都内最大級の水辺の公園である「都立水元公園」も生活圏にあり、23区内にいながら四季折々の豊かな自然を身近に享受できます。

現在は駅周辺で大規模な再開発が進行しており、「新旧の魅力が融合した高い将来性」を秘めています。都心への近さとゆとりある住環境を両立しながら、23区内では比較的賃料や物件価格が抑えられており、コストパフォーマンスを重視するファミリー層から単身者まで、幅広く自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

京成金町駅（京成金町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 250,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 75,000円 40,000 〜 115,000円
1K 94,000円 55,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 113,000円 75,000 〜 220,000円
2K/2DK 68,000円 45,000 〜 100,000円
2LDK 144,000円 65,000 〜 250,000円
3K/3DK 105,000円 65,000 〜 185,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 792円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,198円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 873円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 380円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,959円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,767円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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