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【2026年1月最新】 京成高砂駅 （京成金町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

83,583 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

188,800 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京成高砂駅の特徴

京成高砂駅は、都心へのアクセスと生活のしやすさを両立したい方に自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の特徴は、京成本線・成田スカイアクセス線・北総線・金町線の4路線が乗り入れる圧倒的な交通利便性です。特筆すべきは「始発列車の多さ」で、都営浅草線直通の始発を狙えば、日本橋駅（約26分）や新橋駅（約31分）へ座って快適に通勤できます。日暮里駅までは直通約13分、上野駅へは約18分、さらに成田・羽田の両空港へも1本と、出張や旅行が多い方にも最適です。

駅周辺は買い物環境も充実しており、駅前の大型スーパー「イトーヨーカドー 高砂店」は、食料品から日用品まで揃い、仕事帰りの買い物に非常に重宝します。また、駅から少し歩けば、大型の遊具があり地域に親しまれている「高砂北公園」や中川沿いの開放的な景色が広がっており、子育て世帯にも優しい穏やかな住環境が整っています。

家賃相場が都内平均より抑えめながら、「座って通勤できる高い利便性」を手に入れられる京成高砂駅周辺は、コストパフォーマンスを重視する賢い住まい探しにおいて、非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

京成高砂駅（京成金町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 68,000円 30,000 〜 110,000円
1K 100,000円 60,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 124,000円 75,000 〜 185,000円
2K/2DK 71,000円 45,000 〜 110,000円
2LDK 146,000円 90,000 〜 185,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 635円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,373円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 916円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,435円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,719円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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