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【2026年1月最新】大井町駅（京浜東北線・根岸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

102,117 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

225,904 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大井町駅の特徴

大井町駅は、品川区の中核を担う「圧倒的な利便性」と「落ち着いた住環境」が絶妙に共存するエリアです。最大の魅力は3路線利用可能な交通ネットワークにあります。JR京浜東北線で品川駅まで約3分、東京駅まで約15分。りんかい線を使えば渋谷駅へ約12分、新宿駅へ約17分と、都心の主要ターミナルへダイレクトにアクセス可能です。また、東急大井町線は「始発駅」のため、自由が丘や二子玉川方面へ座って快適に移動できる点も、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

駅周辺は買い物環境も極めて充実しています。駅前の大型スーパー「イトーヨーカドー大井町店」や、仕事帰りに便利な「アトレ大井町」など、日常の買い物に困ることはまずありません。利便性の一方で、駅から少し歩けば、広大な芝生やスポーツ施設を備えた「しながわ中央公園」があり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境も整っています。

さらに、品川区役所が駅から徒歩圏内にあるため、行政手続きも非常にスムーズです。近年は駅周辺の再開発により街の洗練度が増しており、資産価値の高さも折り紙付き。職住近接を叶えつつ、質の高い生活を求める方に自信を持っておすすめできる、都内屈指のバランスの良さを誇る街です。

マーケットサマリー

大井町駅（京浜東北線・根岸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	81,000円	45,000 〜 120,000円
1K	118,000円	75,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 204円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 564円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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