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【2026年1月最新】王子駅（京浜東北線・根岸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

95,466 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

203,798 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える王子駅の特徴

王子駅は、都会の利便性と豊かな自然が絶妙に調和した、非常にバランスの良い街です。

最大の魅力は、都内主要駅へダイレクトに繋がる圧倒的な交通アクセスにあります。JR京浜東北線を利用すれば、上野駅まで約10分、東京駅まで約17分と、ビジネス拠点へ短時間で移動可能です。さらに東京メトロ南北線も乗り入れており、飯田橋や永田町方面への通勤もスムーズ。路面電車の都電荒川線も通る、都内でも希少な3路線利用可能な駅です。

生活環境については、駅前に24時間営業の「東急ストア王子店」や「イトーヨーカドー」系列の店舗、ドラッグストアが密集しており、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩すぐの場所には、江戸時代からの桜の名所として名高い「飛鳥山公園」があり、都心にいながら四季の移ろいを感じられる贅沢な環境が整っています。

「歴史と現代が融合した住み心地の良さ」も大きな特徴です。北区役所の所在地として行政サービスが充実している一方で、石神井川沿いの「音無親水公園」など落ち着いた景観も多く、単身者からファミリー層まで幅広い世代に自信を持っておすすめできる、まさに「住むための穴場エリア」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

王子駅（京浜東北線・根岸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	77,000円	30,000 〜 130,000円
1K	111,000円	75,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 947円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,006円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 王子駅 （京浜東北線・根岸線） の家賃相場・適正価格レポート